255 Rue de Villechien, 50180 Agneaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue de Villechien, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°205 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue de Villechien, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 55 parkings - 2934 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clergerie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Ravenel à 934 mètres
Ventes au 255 Rue de Villechien
Les 72 ventes au 255 Rue de Villechien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue de Villechien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue de Villechien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue de Villechien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue de Villechien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue de Villechien dans son marché local
Prix du 255 Rue de Villechien par rapport à la voie
Sur Rue de Villechien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 255 Rue de Villechien se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue de Villechien par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue de Villechien se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Agneaux et 43.77 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue de Villechien à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 255 Rue de Villechien est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agneaux a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 384 €/m² au premier semestre 2025.
