9 Rue de Villechien, 50180 Agneaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Villechien, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Villechien, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clergerie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Ravenel à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Villechien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Villechien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Villechien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Villechien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Villechien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Villechien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Villechien dans son marché local
Prix du 9 Rue de Villechien par rapport à la voie
Sur Rue de Villechien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 Rue de Villechien se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Villechien par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des maisons atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Villechien se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Agneaux et -3.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Villechien à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Villechien est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agneaux a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 964 €/m² au premier semestre 2025.
