2 a Rue Leverrier, 50230 Agon-Coutainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°3 bis et du 22.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Leverrier, 50230 Agon-Coutainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Agon-Coutainville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agon-Coutainville - Office De Tourisme - Av Du Golf à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Leverrier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 2 a Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 a Rue Leverrier se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Leverrier par rapport à Agon-Coutainville et à Manche
À Agon-Coutainville, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Leverrier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Agon-Coutainville et 46.43 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Leverrier à Agon-Coutainville
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Leverrier est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agon-Coutainville, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agon-Coutainville a baissé de 38.5 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au deuxième semestre 2023 à 7 070 €/m² au premier semestre 2025.
