40 b Boulevard du Marechal Foch, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°40 a et de n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Boulevard du Marechal Foch, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 6 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 397 mètres
- - Avranches à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 862 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 247 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 521 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 322 mètres
Ventes au 40 b Boulevard du Marechal Foch
Les 3 ventes au 40 b Boulevard du Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Boulevard du Marechal Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 40 b Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 40 b Boulevard du Marechal Foch se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Boulevard du Marechal Foch par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Boulevard du Marechal Foch se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Avranches et 36.57 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Boulevard du Marechal Foch à Avranches
Le loyer moyen estimé au 40 b Boulevard du Marechal Foch est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
