44 Boulevard du Marechal Foch, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 1.48 % à celui du n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Marechal Foch, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 25 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 338 mètres
- - Avranches à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 921 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 187 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 541 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 372 mètres
Ventes au 44 Boulevard du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 44 Boulevard du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Marechal Foch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 44 Boulevard du Marechal Foch se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Marechal Foch par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Marechal Foch se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Avranches et 36.95 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Marechal Foch à Avranches
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Marechal Foch est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
