17 b Place Patton, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Place Patton, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°17 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Place Patton, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 451 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 503 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 182 mètres
Ventes au 17 b Place Patton
Les 2 ventes au 17 b Place Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Place Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Place Patton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Place Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Place Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Place Patton dans son marché local
Prix du 17 b Place Patton par rapport à la voie
Sur Place Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 17 b Place Patton se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Place Patton par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Place Patton se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 22.82 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Place Patton à Avranches
Le loyer moyen estimé au 17 b Place Patton est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
