2 Rue Challemel Lacour, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Challemel Lacour, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°2 c et du 0.83 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Challemel Lacour, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 263 mètres
- - Avranches à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1153 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 566 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Challemel Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Challemel Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Challemel Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Challemel Lacour, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Challemel Lacour dans son marché local
Prix du 2 Rue Challemel Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Challemel Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Rue Challemel Lacour se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Challemel Lacour par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Challemel Lacour se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Avranches et 39.25 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Challemel Lacour à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Challemel Lacour est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
