1 Rue Crève-coeur, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Crève-coeur, affiche un prix moyen de 2 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Crève-coeur, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 355 mètres
- - Avranches à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1284 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 620 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Crève-coeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Crève-coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Crève-coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Crève-coeur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crève-coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crève-coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Crève-coeur dans son marché local
Prix du 1 Rue Crève-coeur par rapport à la voie
Sur Rue Crève-coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 Rue Crève-coeur se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Crève-coeur par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Crève-coeur se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 17.79 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Crève-coeur à Avranches
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Crève-coeur est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
