2 bis rue de la 4e division blindée américaine, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de la 4e division blindée américaine, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 a et du 0.3 % à celui du n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine, 50300 Avranches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 533 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 446 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 512 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue de la 4e division blindée américaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue de la 4e division blindée américaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine dans son marché local
Prix du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine par rapport à la voie
Sur rue de la 4e division blindée américaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 bis rue de la 4e division blindée américaine se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de la 4e division blindée américaine par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de la 4e division blindée américaine se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 21.36 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de la 4e division blindée américaine à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de la 4e division blindée américaine est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
