23 Rue de la Constitution, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Constitution, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°23 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Constitution, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0748 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 251 mètres
- - Avranches à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1081 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 532 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 483 mètres
Ventes au 23 Rue de la Constitution
Les 6 ventes au 23 Rue de la Constitution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Constitution, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Constitution dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Rue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 23 Rue de la Constitution se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Constitution par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Constitution se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 24.02 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Constitution à Avranches
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Constitution est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
