23 a Rue des Chapeliers, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue des Chapeliers, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Centre Ville.
2 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 319 mètres
- - Avranches à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1195 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 282 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 609 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue des Chapeliers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 23 a Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 23 a Rue des Chapeliers se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue des Chapeliers par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue des Chapeliers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 27.76 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue des Chapeliers à Avranches
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue des Chapeliers est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
