32 Rue Division Leclerc, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Division Leclerc, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 211 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 211 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 939 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 32 Rue Division Leclerc se situe 38.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Division Leclerc par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Division Leclerc se situe 43.55 % en dessous de la moyenne de Avranches et 59.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Division Leclerc à Avranches
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Division Leclerc est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
