26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 1468 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 303 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 959 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Eugène Béchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 32.13 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet à Avranches
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Docteur Eugène Béchet est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avranches a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au premier semestre 2020 à 2 523 €/m² au premier semestre 2025.
