13 Rue du General de Gaulle, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du General de Gaulle, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 53 mètres
- - Avranches à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1344 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 268 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du General de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 13 Rue du General de Gaulle se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du General de Gaulle par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du General de Gaulle se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 16.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du General de Gaulle à Avranches
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du General de Gaulle est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
