18 Rue du Jardin des Plantes, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°18 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Jardin des Plantes, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 94 mètres
- - Avranches à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1296 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 302 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 652 mètres
Ventes au 18 Rue du Jardin des Plantes
Une vente a été recensée au 18 Rue du Jardin des Plantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Jardin des Plantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 18 Rue du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 18 Rue du Jardin des Plantes se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Jardin des Plantes par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Jardin des Plantes se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 16.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Jardin des Plantes à Avranches
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Jardin des Plantes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
