46 Rue Jean Mermoz, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Mermoz, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 156 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 156 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 895 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 46 Rue Jean Mermoz se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Mermoz par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Mermoz se situe 43.62 % en dessous de la moyenne de Avranches et 59.3 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Mermoz à Avranches
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Mermoz est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
