24 Rue Saint Gervais, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°22 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint Gervais, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 306 mètres
- - Avranches à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1047 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 603 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 384 mètres
Ventes au 24 Rue Saint Gervais
Les 3 ventes au 24 Rue Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Gervais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 24 Rue Saint Gervais se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Gervais par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint Gervais se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Avranches et 34.08 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint Gervais à Avranches
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint Gervais est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
