11 Rue Saint-martin, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-martin, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Centre Ville.
3 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 310 mètres
- - Avranches à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 949 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 163 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 561 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-martin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 11 Rue Saint-martin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-martin par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-martin se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Avranches et 35.38 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-martin à Avranches
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-martin est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
