23 Square de la Métairie, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square de la Métairie, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square de la Métairie, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 329 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 329 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 981 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square de la Métairie dans son marché local
Prix du 23 Square de la Métairie par rapport à la voie
Sur Square de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 23 Square de la Métairie se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square de la Métairie par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square de la Métairie se situe 43.65 % en dessous de la moyenne de Avranches et 59.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square de la Métairie à Avranches
Le loyer moyen estimé au 23 Square de la Métairie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
