2 d Avenue du Vieux Rempart, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Avenue du Vieux Rempart, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Avenue du Vieux Rempart, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 399 mètres
- - Carentan à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 218 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Avenue du Vieux Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Avenue du Vieux Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Avenue du Vieux Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Avenue du Vieux Rempart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Avenue du Vieux Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Avenue du Vieux Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Avenue du Vieux Rempart dans son marché local
Prix du 2 d Avenue du Vieux Rempart par rapport à la voie
Sur Avenue du Vieux Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 d Avenue du Vieux Rempart se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Avenue du Vieux Rempart par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Avenue du Vieux Rempart se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 40.18 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Avenue du Vieux Rempart à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 2 d Avenue du Vieux Rempart est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
