11 Boulevard des Fortifications, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Fortifications, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Fortifications, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 235 mètres
- - Carentan à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 317 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Fortifications
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Fortifications au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Fortifications
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Fortifications, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Fortifications
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Fortifications complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Fortifications dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Fortifications par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fortifications, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 11 Boulevard des Fortifications se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Fortifications par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Fortifications se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 42.5 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Fortifications à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Fortifications est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.6 % sur 1 an et augmenté de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
