8 bis Place Desplanque Dumesnil, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Desplanque Dumesnil, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°14 b mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Desplanque Dumesnil, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0682 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 362 mètres
- - Carentan à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 191 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Desplanque Dumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Desplanque Dumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Desplanque Dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Desplanque Dumesnil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Desplanque Dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Desplanque Dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Desplanque Dumesnil dans son marché local
Prix du 8 bis Place Desplanque Dumesnil par rapport à la voie
Sur Place Desplanque Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 8 bis Place Desplanque Dumesnil se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Desplanque Dumesnil par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Desplanque Dumesnil se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 45.97 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Desplanque Dumesnil à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Desplanque Dumesnil est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
