1 Place Vauban, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Vauban, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 229 mètres
- - Carentan à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 180 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Vauban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Vauban dans son marché local
Prix du 1 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 1 Place Vauban se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Vauban par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Vauban se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 47.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Vauban à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 1 Place Vauban est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
