2 Rue des Fontaines, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fontaines, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 143 mètres
- - Carentan à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 265 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 359 mètres
Ventes au 2 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Rue des Fontaines se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fontaines se situe 49.71 % au-dessus de la moyenne de Carentan-les-Marais et 2.39 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fontaines à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fontaines est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
