1 Rue du Cottin, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cottin, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cottin, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 447 mètres
- - Carentan à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 219 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cottin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cottin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cottin par rapport à la voie
Sur Rue du Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 1 Rue du Cottin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cottin par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cottin se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 41.92 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cottin à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cottin est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
