2 Rue du Docteur Caillard, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Caillard, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Caillard, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 138 mètres
- - Carentan à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 167 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 133 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Caillard
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Caillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Caillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Caillard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Caillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Caillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Caillard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Caillard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Caillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Rue du Docteur Caillard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Caillard par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Caillard se situe 52.37 % au-dessus de la moyenne de Carentan-les-Marais et 1.67 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Caillard à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Caillard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
