12 Rue du Petit Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Valnoble, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Petit Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 263 mètres
- - Carentan à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 331 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Petit Valnoble
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Petit Valnoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Valnoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Valnoble, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Valnoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Valnoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Valnoble dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Valnoble par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Valnoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 12 Rue du Petit Valnoble se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Valnoble par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Petit Valnoble se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 44.13 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Petit Valnoble à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Petit Valnoble est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
