1 Rue Esnouf, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Esnouf, affiche un prix moyen de 1 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Esnouf, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2285 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 351 mètres
- - Carentan à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 279 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Esnouf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Esnouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Esnouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Esnouf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Esnouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Esnouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Esnouf dans son marché local
Prix du 1 Rue Esnouf par rapport à la voie
Sur Rue Esnouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 1 Rue Esnouf se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Esnouf par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Esnouf se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 41.68 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Esnouf à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Esnouf est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.6 % sur 1 an et augmenté de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
