197 Rue Giesmard, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Giesmard, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°191 et du 0.24 % à celui du n°189.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Giesmard, 50620 Carentan-les-Marais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 563 mètres
- - Carentan à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 208 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue Giesmard
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue Giesmard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Giesmard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Giesmard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Giesmard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Giesmard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Giesmard dans son marché local
Prix du 197 Rue Giesmard par rapport à la voie
Sur Rue Giesmard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 197 Rue Giesmard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Giesmard par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue Giesmard se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 42.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Giesmard à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Giesmard est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
