43 Rue Giesmard, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Giesmard, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Giesmard, 50620 Carentan-les-Marais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 423 mètres
- - Carentan à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 187 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Giesmard
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Giesmard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Giesmard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Giesmard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Giesmard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Giesmard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Giesmard dans son marché local
Prix du 43 Rue Giesmard par rapport à la voie
Sur Rue Giesmard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 43 Rue Giesmard se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Giesmard par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Giesmard se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 43.71 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Giesmard à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Giesmard est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
