8 Rue Moselmann, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Moselmann, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Moselmann, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 480 mètres
- - Carentan à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 144 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 288 mètres
Ventes au 8 Rue Moselmann
Les 4 ventes au 8 Rue Moselmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Moselmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Moselmann, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moselmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moselmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Moselmann dans son marché local
Prix du 8 Rue Moselmann par rapport à la voie
Sur Rue Moselmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 8 Rue Moselmann se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Moselmann par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Moselmann se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Carentan-les-Marais et 31.66 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Moselmann à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Moselmann est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
