1 Rue Saint Germain, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Germain, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 269 mètres
- - Carentan à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 300 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Germain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 1 Rue Saint Germain se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Germain par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Germain se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 44.98 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Germain à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Germain est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
