17 Rue Torteron, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Torteron, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Torteron, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 373 mètres
- - Carentan à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 186 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Torteron
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Torteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Torteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Torteron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Torteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Torteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Torteron dans son marché local
Prix du 17 Rue Torteron par rapport à la voie
Sur Rue Torteron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 17 Rue Torteron se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Torteron par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Torteron se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 46.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Torteron à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Torteron est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
