3 Rue Torteron, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Torteron, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Torteron, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 329 mètres
- - Carentan à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 225 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Torteron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Torteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Torteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Torteron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Torteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Torteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Torteron dans son marché local
Prix du 3 Rue Torteron par rapport à la voie
Sur Rue Torteron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 3 Rue Torteron se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Torteron par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Torteron se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 49.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Torteron à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Torteron est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
