9 Rue Torteron, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Torteron, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Torteron, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 349 mètres
- - Carentan à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 210 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 285 mètres
Ventes au 9 Rue Torteron
Les 2 ventes au 9 Rue Torteron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Torteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Torteron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Torteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Torteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Torteron dans son marché local
Prix du 9 Rue Torteron par rapport à la voie
Sur Rue Torteron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 9 Rue Torteron se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Torteron par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Torteron se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 48.11 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Torteron à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Torteron est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
