46 Avenue de la République, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°360.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la République, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Claires Fontaines.
2 niveaux - 554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claires-Fontaines à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 387 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 387 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 1077 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 46 Avenue de la République se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la République se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Coutances et 56.6 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la République à Coutances
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la République est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
