Prix immobilier à Coutances
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Coutances (50200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Coutances à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Coutances
Le prix moyen des appartements Coutances est 43.14 % en dessous de celui de Manche.
Tandis que le prix moyen des maisons Coutances est 1.98 % au-dessus de celui de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative à Coutances
Le loyer moyen estimé à Coutances est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Coutances
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Coutances
Population et parc immobilier
Coutances compte 8 372 habitants en 2022, avec 45.65 % de propriétaires et 86.4 % de locataires. Elle totalise environ 5 005 logements, dont 4 195 résidences principales composées d'appartements (51.01 %) contre 48.31 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.33 %), de deux pièces (12.7 %), de trois pièces (26.44 %), de quatre pièces (25.83 %) et de cinq pièces et plus à (31.7 %). Près de 82.58 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.99 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 16 médecins généralistes et 12 dentistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
