105 Route de Coutances, 50350 Donville-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Route de Coutances, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°101 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route de Coutances, 50350 Donville-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Donville-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A. Levaufre à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Route de Coutances
Aucune vente n'a été recensée au 105 Route de Coutances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route de Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route de Coutances, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route de Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route de Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route de Coutances dans son marché local
Prix du 105 Route de Coutances par rapport à la voie
Sur Route de Coutances, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 105 Route de Coutances se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route de Coutances par rapport à Donville-les-Bains et à Manche
À Donville-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Route de Coutances se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Donville-les-Bains et 17.54 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route de Coutances à Donville-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 105 Route de Coutances est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Donville-les-Bains, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donville-les-Bains a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
