35 Route de Coutances, 50350 Donville-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Coutances, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Coutances, 50350 Donville-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Donville-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'emeraude à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A. Levaufre à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Coutances
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Coutances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Coutances, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Coutances dans son marché local
Prix du 35 Route de Coutances par rapport à la voie
Sur Route de Coutances, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 35 Route de Coutances se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Coutances par rapport à Donville-les-Bains et à Manche
À Donville-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Coutances se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Donville-les-Bains et 27.42 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Coutances à Donville-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Coutances est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Donville-les-Bains, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donville-les-Bains a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 561 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
