34 Grande Rue, 50530 Genêts
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Grande Rue, 50530 Genêts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Genêts.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genets - La Poste à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 34 Grande Rue se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Genêts et à Manche
À Genêts, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Grande Rue se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Genêts et 12.06 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genêts a baissé de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 35.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 34 Grande Rue à Genêts, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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