21 b Rue de la Rivière, 50600 Grandparigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², identique à celui du n°21 c et de n°21 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue de la Rivière, 50600 Grandparigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grandparigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 47 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 b Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue de la Rivière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 21 b Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 21 b Rue de la Rivière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue de la Rivière par rapport à Grandparigny et à Manche
À Grandparigny, le prix moyen des appartements atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue de la Rivière se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Grandparigny et 48.04 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue de la Rivière à Grandparigny
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue de la Rivière est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandparigny, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandparigny a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
