23 bis Avenue Aristide Briand, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Aristide Briand, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 104 mètres
- - Granville à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 745 mètres
- - Collège privé Sévigné à 641 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 641 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Aristide Briand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 23 bis Avenue Aristide Briand se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Aristide Briand se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Granville et 2.35 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Aristide Briand à Granville
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Aristide Briand est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
