56 Avenue Aristide Briand, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Aristide Briand, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arisitide Briand à 91 mètres
- - Granville à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 556 mètres
- - Collège privé Sévigné à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 556 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 310 mètres
Ventes au 56 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 56 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 56 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 56 Avenue Aristide Briand se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Aristide Briand par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Aristide Briand se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Granville et 12.66 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Aristide Briand à Granville
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Aristide Briand est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
