4 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Matignon, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 27 mètres
- - Granville à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 827 mètres
- - Collège privé Sévigné à 585 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 585 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 492 mètres
Ventes au 4 Avenue des Matignon
Les 2 ventes au 4 Avenue des Matignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Matignon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Matignon dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue des Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 4 Avenue des Matignon se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Matignon par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Matignon se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Granville et 11.74 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Matignon à Granville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Matignon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
