834 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 834 Avenue des Matignon, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°852 et de n°766 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 834 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 81 mètres
- - Granville à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Granville à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 905 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 490 mètres
Ventes au 834 Avenue des Matignon
Les 6 ventes au 834 Avenue des Matignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 834 Avenue des Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 834 Avenue des Matignon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°834 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 834 Avenue des Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 834 Avenue des Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 834 Avenue des Matignon dans son marché local
Prix du 834 Avenue des Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue des Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 834 Avenue des Matignon se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 834 Avenue des Matignon par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 834 Avenue des Matignon se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Granville et 26 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 834 Avenue des Matignon à Granville
Le loyer moyen estimé au 834 Avenue des Matignon est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
