936 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 936 Avenue des Matignon, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°915 et de n°893.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 936 Avenue des Matignon, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier de l'Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Granville à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 964 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 417 mètres
Ventes au 936 Avenue des Matignon
Les 5 ventes au 936 Avenue des Matignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 936 Avenue des Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 936 Avenue des Matignon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°936 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 936 Avenue des Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 936 Avenue des Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 936 Avenue des Matignon dans son marché local
Prix du 936 Avenue des Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue des Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 936 Avenue des Matignon se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 936 Avenue des Matignon par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 936 Avenue des Matignon se situe 42.55 % en dessous de la moyenne de Granville et 19.38 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 936 Avenue des Matignon à Granville
Le loyer moyen estimé au 936 Avenue des Matignon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
