32 bis Avenue des Vendéens, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue des Vendéens, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue des Vendéens, 50400 Granville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arisitide Briand à 182 mètres
- - Granville à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 499 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 499 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue des Vendéens
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue des Vendéens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue des Vendéens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue des Vendéens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Vendéens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Vendéens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue des Vendéens dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue des Vendéens par rapport à la voie
Sur Avenue des Vendéens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 32 bis Avenue des Vendéens se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue des Vendéens par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue des Vendéens se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Granville et 21.06 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue des Vendéens à Granville
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue des Vendéens est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
