304 Boulevard du Quebec, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 304 Boulevard du Quebec, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°886 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°125 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Boulevard du Quebec, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de l'Agora.
- 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Granville à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 952 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Boulevard du Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 304 Boulevard du Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Boulevard du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Boulevard du Quebec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Boulevard du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Boulevard du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Boulevard du Quebec dans son marché local
Prix du 304 Boulevard du Quebec par rapport à la voie
Sur Boulevard du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 304 Boulevard du Quebec se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Boulevard du Quebec par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Boulevard du Quebec se situe 38.05 % en dessous de la moyenne de Granville et 13.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Boulevard du Quebec à Granville
Le loyer moyen estimé au 304 Boulevard du Quebec est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
