3 Boulevard Saint-Gaud, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint-Gaud, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint-Gaud, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 149 mètres
- - Granville à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 630 mètres
- - Collège privé Sévigné à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Julliot de La Morandière - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et des environnements connectés à 630 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Saint-Gaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Saint-Gaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Gaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Saint-Gaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Gaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Gaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint-Gaud dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint-Gaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Gaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 3 Boulevard Saint-Gaud se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint-Gaud par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint-Gaud se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Granville et 64.04 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint-Gaud à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint-Gaud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
