3 Chemin de la Roche Gautier, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Roche Gautier, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Roche Gautier, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 74 parkings - 2039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 48 mètres
- - Granville à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 518 mètres
- - Collège privé Sévigné à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Julliot de La Morandière - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et des environnements connectés à 518 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 346 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Roche Gautier
Les 2 ventes au 3 Chemin de la Roche Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Roche Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Roche Gautier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Roche Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Roche Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Roche Gautier dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Roche Gautier par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 3 Chemin de la Roche Gautier se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Roche Gautier par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Roche Gautier se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Granville et 85.6 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Roche Gautier à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Roche Gautier est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
